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# 推動房地產創新的十大技術

已發表: 2020-09-10

技術正在不斷重塑房地產行業。 再慢不過，房地產和科技終於結盟了！ 傳統財產交易的時代已經一去不復返了，技術已經佔領了世界，包括我們的土地、房屋、辦公空間等等？

物業技術或 PropTech 正在改變我們與物業互動的方式，無論是用於建築目的、物業管理、家庭服務、購買、出售還是出租。

現在，當各行各業都沐浴在先進技術的陽光下，房地產行業為什麼還要留在過時方法的陰影中？

在proptech的外圍是CREtech和REtech，分別代表商業地產技術和房地產技術。 顧名思義，它們需要在房地產應用程序和工具中實施的技術和軟件。

房地產行業規模龐大，呈指數級增長！ 以下是與房地產行業相關的一些統計數據：

- 根據 Grand View Research, Inc的報告，到 2025 年，全球房地產市場預計將產生 42,637 億美元的收入。
- 在預測期內（2014-2025 年），北美、亞太地區和中東地區對個人房地產空間的需求將出現大幅增長。
- 隨著城市化進程的加快，商業、零售、工業和醫療保健基礎設施的房地產空間需求量很大。

這是一張圖表，描繪了全國房地產經紀人協會就人們如何搜索房產進行的一項調查結果——

正如上述數據所示，即使在大流行期間，技術也正在幫助房地產蓬勃發展。 解決了這個問題，讓我們研究在房地產轉型中發揮關鍵作用的不同技術。

## 1.大數據與數據分析

有時當您感到困惑時，做出決定的最佳方式是什麼？ 好吧，可以使用數據驅動的事實做出合理的決定！ 房地產領域的這種新興技術同時使用歷史和實時信息，以便提供有關特定位置的模式、趨勢、定價、關聯、人口統計數據和潛在價值的見解。

房地產和大數據等技術趨勢如何相互影響？ 讓我用簡單的話為你總結一下：

- 它通過實時區域價格分析和預測的未來價格波動幫助您為房??產定價。
- 由於價格波動非常普遍，房地產行業的風險非常高。 大數據通過預測未來價格來降低風險。
- 它告訴您如何根據數據洞察力以更好的策略營銷和銷售房產。
- 它降低了選擇錯誤屬性的風險。
- 它通過為有利可圖的項目提供建議，使房地產行業的工作流程更加高效。

例如：美國所有購房者的第一站一般是 Zillow和Trulia 。 這些公司的基本模型基於大數據，因為它們提供趨勢洞察。 他們不僅收集所有購買、銷售和租賃趨勢，還收集人口統計信息、互聯網流量和消費者調查結果。

進一步分析這些數據，從而為消費者提供有關特定財產的定價和潛在價值的深刻信息。

## 2. 虛擬和增強現實

房地產科技初創公司使用的技術使在線房產搜索體驗變得如此有效、令人興奮和方便。 只需輕觸指尖，即可輕鬆訪問房產！ 您可以通過虛擬旅遊在線訪問潛在的房產。 對於物業經理來說，這一流行的物業管理技術趨勢趨勢是一件幸事。 當虛擬遊覽可以在每個步驟中演示說明時，無需編寫詳細說明。 根據全國房地產經紀人協會的數據，87% 的人認為照片非常有用，而 46% 的人認為虛擬旅遊非常有幫助。

這種創新的結果導致了 AR/VR 市場領域的顯著增長

增強現實允許您疊加圖像並創建逼真的建築圖像，以幫助客戶在物業建成之前就了解物業。 使用 AR 可以調整物業的設計並使其可定制。

例如： Roomy 是一家通過以數字方式添加家具和配件的虛擬分期來改變您的在線房地產購買體驗的公司。

AR/VR有什麼好處 房地產開發技術？ 讓我為你製作它們：

- 節省時間，因為不需要親自參觀該物業。
- 它增強了客戶體驗，因為整個過程簡單、個性化並提供更清晰的產品表示。
- 由於不涉及旅行，因此它增強了全球影響力。
- 房地產技術提供了更好的投資回報率，同時消除了分期房產的成本。

## 3. 物聯網

物聯網是指以數字方式連接到雲端並不斷發送和接收信息的電器和設備。 在房地產中採用這項技術是改變遊戲規則的！ 正是因為物聯網，我們才能想像出一個將物理世界和虛擬世界無縫融合的“智能屬性”世界。 根據 IOT 分析，2018 年價值 1500 億美元的全球物聯網行業到 2025 年有望超過 1.5 萬億美元。

反過來，市場規模導致全球活躍的物聯網設備數量增加。

Proptech 正在使用這項技術為消費者創造無與倫比的舒適度。 家庭設備將包含智能傳感器，通過提醒物業經理或業主潛在問題來進行預測性維護。 proptech 中的I o T 可以提高能源效率並幫助業主節省資金。

[另請閱讀： 2021 年您需要了解的新興物聯網技術]

## 4.人工智能和機器學習

今天，如果我們仔細觀察，我們會發現人工智能和機器學習幾乎融入了我們使用的每一個應用程序中。 這種技術趨勢被證明是房地產行業的轉折點。 事實上， PWC 發現企業正在使用 AI 來消除重複性任務，例如日程安排 (79%)、文書工作 (82%) 和時間表 (78%)。

尋找、查看、購買和出售房產曾經是一個乏味過程的日子已經一去不復返了。 在房地產新技術趨勢的幫助下，我們克服了這些問題。 人工智能和機器學習技術將原始數據轉化為可操作的信息，從而增強了客戶體驗，整個過程現在比以前更快。

如何？ 讓我為你總結一下！

- 由機器學習驅動的房地產應用程序開發移動應用程序更擅長預測租金波動。 根據麥肯錫的一項研究，基於機器學習模型的房地產應用程序可以以 % 的準確率預測租金變化，而其他房地產指標的變化可以預測 60%。 因此，這項技術知道您的錢的價值，並為投資提供了更好的選擇。
- 人工智能和機器學習使整個客戶體驗個性化。 它使 proptech 能夠根據消費者的偏好（例如價值觀、位置、趨勢和個性特徵）推薦房產並顯示定制的搜索結果。 這使客戶保持參與並表明應用程序重視他們。
- 房地產應用程序中的聊天機器人可以快速輕鬆地回答潛在客戶的問題。
- 在這些技術的幫助下，尋找房產的過程變得更加愉快。 它可以節省時間，因為永遠不會向潛在客戶展示不適當的選擇。

## 5. 區塊鏈

在 2020-2025 年期間，全球區塊鏈行業預計將從 2020 年的 30 億美元增長到 2025 年的 397 億美元。

我所有精通技術的朋友一定在想區塊鏈技術與房地產行業有什麼關係？ 好吧，購買、出售或出租任何財產都涉及大量金錢和個人信息！ 此前，房地產等高價值資產的交易從未通過數字渠道進行過。 此類交易通常是離線進行的，涉及與各種實體的個人對個人的交往。

然而，房地產中的區塊鏈技術開闢了發展這一過程的途徑。 它使資產能夠被標記化和交易，例如加密貨幣。 房地產正在見證一場以區塊鍊為驅動力的顛覆性演變。 此外，區塊鏈技術可用於驗證加密交易並確保不會篡改財務記錄。

## 6. 5G

這項技術是最重要的商業房地產行業趨勢之一。 我們還沒有看到房地產行業完全進化的技術的完整版本！ 它將涉及真正的無線工作場所，顯然需要更高的帶寬。

商業建築通常需要在物業周圍安裝大量攝像頭和傳感器。 在 5G 的幫助下，它們將更容易連接並生成高清圖像，以便在任何地方即時傳輸它們。

## 7. 移動應用

從訂餐到預訂行程，我們可以在指尖做任何事情。 感謝移動應用程序。 這項技術是 2021 年另一個重要的商業地產趨勢截至目前，Google Play 商店有 287 萬款應用可供下載。 而 Apple App Store 有 196 萬個應用可供下載。

將這種便利擴展到房地產行業趨勢，有不同的移動應用程序可以購買、出售、瀏覽房產或尋找代理。 買家現在可以虛擬地與賣家見面並尋找看起來有吸引力的房產。 這使得整個過程變得簡單而透明。 移動響應式網站有助於隨時隨地接觸客戶。 因此，重要的是選擇房地產移動應用程序開發，通過允許他們隨時隨地訪問門戶來豐富客戶體驗。

## 8. 無人機

這是您應該關注的最新房地產技術趨勢之一。 使用無人機，您可以捕捉高效且經濟實惠的航拍照片，從而打造更好的虛擬體驗。 房地產無人機將提供令人信服的動態圖像，否則無法進入區域。 此外，無人機圖像可以帶來更好的營銷。 廣告無人機圖像和視頻會激發消費者對該物業的興趣，並有助於吸引所需的銷售對象。 結合地理定位，無人機系統將指向所選物業的物理位置，並能夠可視化景觀、區域地圖、土壤和國家地圖等參數，以確定土地的價值。

無人機還可用於發現潛在風險或維護問題，這可能會降低房產價格或用於談判。

## 9. 客戶關係管理軟件

客戶關係 (CRM) 軟件通過精心組織的數據庫幫助管理您的客戶關係和互動。 借助 CRM，您可以跟踪詳細信息，例如與客戶的最後一次互動、他們正在尋找的房屋類型以及他們的聯繫信息。 這將使您有足夠的時間專注於真正重要的事情：為您的客戶服務。 這種將 CRM 用於房地產網站的技術趨勢並不新鮮。 儘管如此，它有望在房地產行業更進一步。

## 10. 電子郵件自動化

電子郵件自動化的出現使房地產經紀人擺脫了許多平凡的任務。 通過時間或操作觸發的電子郵件，可以將消息發送給潛在客戶，並提供有關新列表的後續信息和信息。

您可以設置自定義序列並將郵件發送給符合您設定條件的任何人。 電子郵件自動化可用於營銷活動、保護新潛在客戶或僅管理收件箱中堆積的電子郵件。

我認為可以肯定地說，房地產和技術趨勢正在改變我們所知道的關於物業及其管理的一切。

房地產的未來就是現在！

房地產開發中的技術規模與日俱增，該行業正在迅速發展。 如果您正在考慮成立一家初創公司或正在考慮房地產應用程序的開發或升級，那麼現在正是您的最佳時機。 我們將很樂意為您提供幫助！

由於我們廣泛的技術背景，Appinventiv 可以協助您進行房地產軟件開發。 我們是一家領先的房地產軟件開發公司。 如果您正在尋找房地產移動應用程序開發公司，請隨時與我們聯繫。

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