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# 如何為您的房地產社交媒體帖子編輯照片

已發表: 2021-08-17

相關：2022 年更新的 Instagram 圖像大小和縱橫比

現在，如果您決定使用 Facebook發布您的房地產圖片，請記住以下尺寸：

- 封面圖分辨率：820×312。

- 鏈接照片分辨率：1200×630。
- 照片後期分辨率：1200×630。
- 高亮圖像分辨率：1200×717。
- 圖片廣告分辨率：1200×628。

## 2. 執行色彩校正

室內照明、外部天氣條件、窗戶色調、相機設置和其他因素都會影響房地產照片的調色板。 您可以通過進行顏色校正來解決該問題，只要您不將顏色更改得太大以至於它們與原始顏色完全不同。

Photoshop 和 Lightroom 都可以讓您通過執行色彩校正為圖像注入活力。 可以提昇平面色調以確保您的照片看起來更醒目，並且您可以微調色調和飽和度以使您的房地產照片中的顏色更自然。

快速提示：引入顏色更改的另一種方法是轉到顏色平衡設置。 選擇圖層>新調整圖層>色彩平衡，並根據您的需要移動滑塊。 此功能使您可以更精確地控制陰影、中間色調和高光，但它確實需要更多的時間投入。

## 3.調整白平衡

當需要評估圖像中有多少白色時，相機往往會遇到困難，這會導致圖像看起來偏藍或偏黃。

處理這個問題非常簡單，但請記住，您如何看待照片中的顏色既是主觀的，又受您使用的特定屏幕的影響，所以不要過火。

快速提示：在 Lightroom 中使用吸管工具並調整溫度和色調，或者只是讓軟件自動執行此任務。 記住要堅持房地產圖像編輯的第一條規則——讓一切看起來盡可能真實。

## 4.糾正失真

鏡片往往會彎曲和扭曲內部的直線，從而產生無法完全反映現實的變形外觀。 您需要了解兩種主要類型的失真：

桶形失真導致垂直線在鏡頭中間向外彎曲。

透視失真使線條以奇怪的角度向中心彎曲。 在 Photoshop 中處理房地產圖像時，此缺陷很容易修復，因此請記住定位並處理您發現的任何失真。

快速提示：要在 Photoshop 中處理失真，請選擇您需要調整的照片，然後按“濾鏡” > “失真” > “鏡頭校正” 。 通過將“移除失真”滑塊移動到任一側來修復失真。

## 5. 將圖像編輯外包給專家以獲得更好的結果

當您忙於工作時，將房地產照片編輯工作外包可能是明智之舉。 只需向專業機構請求房地產照片編輯服務，即可節省時間並獲得出色的效果。

我們建議您使用 FixThePhoto 提供的服務，因為他們是全球領先的房地產圖像編輯機構之一，在 17 年中幫助成千上萬的客戶購買、出售和租賃建築物，這讓他們非常滿意，謝謝質量修飾的照片。

他們的房地產照片編輯服務包括對象刪除、草坪修飾、天空處理、污垢和垃圾編輯、電視圖片替換、壁爐添加、HDR 效果、亮度和對比度調整、線刪除、窗口切割操作和鏡頭失真修復。

您還可以查看他們的投資組合、瀏覽已完成的訂單、研究用戶評論，還可以聯繫一些以前的客戶。 與專門編輯您正在從事的攝影類型的機構合作總是一個好主意。

只要您說明您希望收到什麼樣的結果，FixThePhoto 將確保交付的照片符合您的期望，並且可以發佈在您想要的任何平台上。

## 6.調整陰影

在拍攝內部或外部照片時，您可能會遇到光線分佈不均勻的問題。 您可以通過修改 Lightroom 中的陰影、高光、白色和黑色來解決這個問題。

將陰影滑塊向右移動以降低它們的強度，但不要過度。 如果圖像中的高光太強，請考慮將相應的滑塊向左移動並使其更微妙。

快速提示：要微調白人和黑人，請在 Windows 上按住“Alt”或在 Mac 上按住“Option”。 將相應的滑塊向右移動，直到您注意到照片中有白色或黑色像素。

## 7. 使用曲線

Curves是 Photoshop 中包含的一款出色的工具，可用於執行色彩校正和增強照片中的色調。 也就是說，學習如何正確使用這個工具並不容易，但這並不意味著你不應該嘗試。 要訪問此功能，請選擇圖像 > 調整 > 曲線並啟用自動複選框。

沿對角線移動，向上拖動可提高亮度，向下拖動可使圖像變暗。 對結果滿意後，按 OK。 您可以隨意調整此設置，以獲得您想要的外觀。

## 8. 裁剪和拉直

如果不進行裁剪，您將無法正確編輯房地產照片。 此技術主要用於確保照片的大小和形狀與列表頁面匹配。

以不同方向和大小的房地產圖片為特色的社交媒體帖子可能看起來非常不專業。 如果您想確保潛在客戶看到您的房地產對象的全部榮耀，那麼確保它佔據大部分框架而不是被背景支配是至關重要的。

## 9. 讓你的照片更清晰

提高照片的清晰度有助於提高照片的清晰度並處理小的失焦問題。 Lightroom 允許通過轉到清晰度滑塊並將其向右移動來調整此設置。 也就是說，您不應將此參數設置得太高，因為人工銳度會損害照片的分辨率。

## 10.刪除不必要的對象

在圖像編輯階段可以刪除車輛、垃圾桶、電線和各種實用程序等對象。 如果沒有這些分散注意力的物體，照片會看起來更乾淨，讓潛在買家將注意力完全集中在建築物或內部。

快速提示：可以使用克隆圖章工具並選擇源區域來完成此步驟。 要確定克隆源，請在 Windows 上按 Alt 並單擊或在 Mac 上按 Option 並單擊。

## 11.天空更換

在陽光明媚的日子裡，色彩會展現出它們的全部光彩，因為多雲、暴風雨的天氣是任何專業房地產攝影師的敵人。 惡劣的天氣甚至會使最豪華的房產看起來平淡無奇。

幸運的是，您可以將灰色多雲的天空換成充滿活力的晴朗天空。 由於這種操作，該物業看起來就像是在明亮的夏日拍攝的，您可以在日出、日落或黎明天空之間進行選擇。

## 12.修飾草坪和樹木

在拍攝房屋照片時，攝影師經常忘記他們周圍的環境。 如果您在編輯房地產照片時花一點時間在它們身上，它們看起來會更加引人注目。

如果您在房子周圍缺少草坪，請添加它，如果那裡的草看起來不好看，請更換它。 在幾棵樹上粘貼也有助於為場景增添活力並吸引更多潛在買家。

## 13. 水平地平線

除了保持所有垂直線對齊之外，您還必須使所有水平線保持筆直。 如果您的地平線不平或整個場景看起來傾斜，則需要在編輯階段解決此問題。

留下一條彎曲的地平線只會讓潛在買家感到困惑，讓你顯得不專業。 由於我們大腦的工作方式，我們總是將地平線視為一條均勻的線，即使情況並非如此。

如果觀看者不自覺地理解不均勻是由失真引起的，他們就會潛意識地對圖像及其主題產生厭惡。

## 14.添加分鐘詳細信息

可以引入一些小物件和細節，為場景增添真實感和生動感。 否則，空置的房間可能會讓人覺得空蕩蕩的或未完工，這不是你想在觀眾中喚起的感覺。 幾分鐘的細節可以幫助更好地傳達客戶購買後房間的外觀。

此類細節的流行示例包括植物、花瓶、牆上播放 Netflix 劇集的現代電視或壁爐。 所有這些元素都非常適合為空曠的空間注入生命。

## 15.掌握HDR技術

HDR（高動態範圍）是大多數類型的攝影師廣泛使用的效果，因為它可以增強照片的色彩，使其更加生動。 大多數高質量的相機都帶有 HDR 模式，在多個焦點處對主體拍攝幾張照片，然後將它們組合起來以平衡照片的亮部和暗部。

## 16.學習如何批量編輯照片

如果您一整天都致力於在附近拍攝照片，那麼在 Lightroom 中使用批量房地產照片編輯就不會出錯。 如果您使用相同的曝光設置拍攝了同一主題的多張照片，您可以對所有照片應用相同的編輯調整以節省時間。

除了能夠通過單擊將相同的更改應用到一堆圖像之外，您還可以增強單張照片，然後通過同步它們將其更改複製到其他照片。

快速提示：按住Ctrl 鍵，然後在所有選定圖像上使用所需的預設，在圖庫部分選擇您想要的照片。 另一種方法是在導入一批圖像時使用預設。

房地產照片編輯：不允許的內容

我們已經發現了修飾房地產圖像所涉及的所有主要技術。 但是，我們之前也注意到，許多修圖者走得更遠，使用了禁止的方法。 那麼，什麼是不允許進行房地產照片編輯的呢？

#### 1.更換背景

有些人想改變整個背景以使照片看起來更令人印象深刻。 例如，您可能會想用寧靜的海景取代被煙霧籠罩的城市天際線。

永遠不要這樣做，因為它會歪曲有關房地產對象的信息，同時在此過程中浪費您的時間和潛在買家的時間。

客戶希望查看實際財產，包括其周圍環境，以做出明智的決定。 試想當買家得知看似海景的公寓面對一些摩天大樓時的震驚。

#### 2. 刪除永久元素

不允許拆除位於物業旁邊的電線桿、鐵軌、圍欄和消火栓等永久性固定裝置。 這樣做甚至可能導致您因重大虛假陳述而被起訴。 也就是說，您可以從不顯示或最小化鏡頭中此類固定裝置的存在的角度拍攝照片。

#### 3.特效和濾鏡

儘管大多數其他攝影類型都鼓勵藝術方法並邀請您嘗試各種效果，但房地產並非如此。 您甚至不應該亂用像啞光、棕褐色、黑白或膠片這樣的效果，將圖像編輯限制為標準色彩校正。

這些照片必須看起來盡可能逼真，以便潛在客戶詳細檢查該物業，因為黑白照片可能會使他們感到困惑或讓他們認為您在隱藏某些東西。

#### 4. 不公平的介紹

其中一堵牆有一個大洞嗎？ 不要試圖通過將其隱藏在圖像中來欺騙買家。 您應該始終以當前狀態展示房產，作為獎勵，您還可以向買家提供經過修飾的照片，以展示修復後的牆壁在沒有洞的情況下看起來如何。

圖像編輯是房地產攝影的重要組成部分，但您仍應仔細考慮您將要進行的每個編輯。 如果你有捍衛重大改變的衝動，那麼你可能已經超越了允許的界限。 請記住，沒有什麼比您的聲譽更重要，因此要不惜一切代價避免虛假陳述。

使用工具在您的社交媒體上發帖

一旦你上傳了一張符合所有修飾和尺寸要求的照片，你應該考慮如何處理社交媒體的發布。

出於這個原因，SocialBee 提供了 14 天的免費試用期，因此您可以將您的帖子放在自動駕駛儀上。 今天報名！

分享，謝謝！
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