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# 房地產移動應用程序開發 - 成本和功能

已發表: 2020-07-08

在特定城市尋找房產的人必須通過經紀人和房地產經紀人才能購買房屋。 他們向這些代理人支付了巨額費用。 房地產移動應用程序可能會減少對這些代理的需求，並用手機和技術取而代之。 房地產移動應用程序開發將幫助您構建一個應用程序，這不僅會極大地減少人們向經紀人支付的金額，而且他們還將更好地了解適合其預算的房產。

人們已經開始對在他們的設備上安裝這些應用程序表現出濃厚的興趣，例如手機、平板電腦、iPad、筆記本電腦等。 在本文中，我們將討論應用程序如何改變房地產行業、應用程序是如何開發的、開發房地產應用程序所需的團隊以及開發應用程序的成本。

## 房地產移動應用業務背後的驅動力

房地產行業一直是一個蓬勃發展的行業。 隨著很多人搬到更大的城市和國家，一開始總是需要公寓和房子。 剩下的就在後面。 此外，隨著家庭的不斷壯大，人們會尋找可以輕鬆容納每個人的額外房屋或出租空間。 這就是為什麼對房地產應用程序開發服務的需求也增加的原因。 2020年被認為是房地產行業積極的一年。 看看促進其增長的主要趨勢：

1. 對郊區城市的更多牽引力

大城市的房地產市場一直在快速增長，但在過去十年中，小城市和郊區對新房產的需求旺盛。 例如，印度浦那、班加羅爾、海得拉巴和金奈等城市的房地產市場已經出現增長，到明年果阿和哥印拜陀等城市也有可能在該領域表現良好。

2. 住宅和商業領域的增長

今年為住宅和商業部門的增長做出了貢獻。 隨著 IT 和其他白領工作等商業部門的需求不斷增長，辦公空間已迅速售罄。 同樣，人們因為工作機??會而遷移到大城市。 這些人總是在尋找以合理的成本獲得更好的住房設施，而房地產移動應用程序總是在那裡提供幫助。

#### 另請閱讀：如何開發電子商務網站

3. 共同工作空間和共同生活的概念滲入

印度人正在慢慢走向共同生活的概念，與自己租用整棟房子或公寓相比，這種生活更經濟。 這有助於節省成本，並且物業也從中受益匪淺。 同樣，今年國內也引入了聯合辦公空間的趨勢。 班加羅爾、浦那、馬哈拉施特拉邦和德里等城市對這一舉措表示歡迎。

4. 技術進步

隨著物聯網、人工智能 (AI) 和數據收集的引入，技術的進步，建築商正在確保打造智能住宅，為客戶提供最好的服務。 採用最新技術建造的房屋對客戶來說具有巨大的吸引力。 施工質量動態提升，幫助客戶及時擁有提前預訂的房屋。

5. 重新定義豪宅概念

人們也對豪宅的轉變表現出興趣。 這一切都與智能和使用智能技術有關。 它適應了社會中更高的生活體驗。

## 房地產應用程序的類型

所有房地產公司都投入了時間和金錢來獲得最適合他們的應用程序。 這些名稱在應用程序世界中的存在非常重要，因為它允許每個人在世界的任何角落保持聯繫。 不斷增長的房地產需求為投資房地產應用程序開發鋪平了道路，這意味著各種規模的新老公司都開發了他們的應用程序。 看看屬於房地產類別的應用程序類型：

1. Property Buy Sell Rent 移動應用程序（聚合器）

這種類型的房地產移動應用程序更像是一個在線市場，讓賣家和買家在上面註冊。 出售房產的人可以出售他們的房子，以及他們房產的圖片和價格的詳細信息。 同時，買家可以從應用程序中列出的房產中尋找房產。 他們可以訪問申請中提到的所有待售房產的重要信息和位置。

2.房地產公司App（專用）

這是專門針對房地產經紀人的。 他們可以將出售的房產按照不同的參數分開出售。 人們可以在這裡查找任何房產的各個方面，包括大小、價格、位置等。

3. 室內導航地產手機APP

誰不會被讓您在房屋或房產內進行虛擬導航的應用程序所吸引？ 這些類型的應用程序使用移動集成傳感器和功能，讓用戶通過他們的移動應用程序在房屋內進行虛擬遊覽。 人們傾向於使用此類應用程序，因為他們可以在舒適的家中獲得更好的體驗。 但是，此類功能的房地產應用程序開發成本會更高一些。

#### 了解更多：如何開發適合移動設備的電子商務網站

4. 智能家居 (IoT) 移動應用程序

用戶可以藉助移動設備控製家中的一切。 這些應用程序使他們可以控制使用手機管理家中的任何事物。

5. AR VR 房地產移動應用

這類應用程序允許房地產經紀人向觀眾提供 3D 導覽，幫助他們節省時間，讓他們真正參觀在售房產。 多年來，AR 和 VR 技術已經獲得了很多關注。

## 頂級房地產移動應用程序和市場份額

## 為什麼投資房地產移動應用程序開發——市場規模和統計數據

- 專業管理的全球房地產投資市場規模從2018 年的 8.9 萬億美元增長到2019 年的 9.6 萬億美元，增長了 7.8%。 與 2018 年市場增長 4.1% 相比，增長率更高
- 根據 Grand View Research, Inc. 的一份新報告，到2025 年，全球房地產市場預計將產生42,637 億美元的收入。
- 2020 年美國有938,714 家房地產銷售和經紀業務
- 房地產是英國經濟的重要組成部分——2019 年，它僱傭了51.4 萬人。
- 英國有130.4 萬家房地產企業。

## 2018 年至 2019 年房地產市場規模的變化，單位：十億美元

## 看看聚合器模型是如何工作的

聚合器模型使用戶與代理商聯繫以購買房屋。 與常規代理應用程序完全不同，該應用程序充當兩者之間的中介。 以下是模型的運作方式：

- 它有助於為自由代理人建立業務，因為他們可以列出他們在清單上的財產。 這些可以出售並可供買家訪問。 它是一個平台，要求買賣雙方在繼續購買或出售任何財產之前先進行登記。
- 雖然這種模式適用於賣家，但買家也可以在瀏覽他們的列表和房產評級後與他們所在地的代理商取得聯繫。
- 第三，賣家可以尋找代理商的聯繫方式並與他們取得聯繫。 它充當會議平台，幫助房地產經紀人與房屋的賣方和買方取得聯繫。

## 頂級房地產移動應用程序

Zillow、Redfin、BiggerPockets、LoopNet、Realtor.com、Trulia、HomeSnap、Xome 和 Coldwell

## 房地產移動應用程序提供的貨幣化機會

想知道房地產應用程序如何產生收入？ 進一步閱讀以了解有關通過房地產應用獲利的更多信息：

1. 廣告

為第三方投放廣告是為房地產應用賺錢的一種方式。 看看這些應用程序可以通過三種方式賺錢：

- 向物業管理公司收取相當數量的廣告費。
- 房地產經紀人的付費會員計劃。
- 通過應用程序上的付費廣告賺錢。

2. 精選房源

Real Estate 可以根據賣家希望展示其廣告的空間來區分帖子的定價。 這些特色列表允許賣家放置他們的帖子，以獲得最大的可見度，以換取一些價格。

3. 高級訂閱

這些應用程序為用戶提供月度、季度和年度訂閱。 如果用戶願意長期堅持使用該應用程序，他將必須相應地支付費用，同樣如此。 它有助於為房地產應用程序創造大量收入。

4. 佣金

最後，房地產應用程序賺取收入的最重要和最有趣的方式是通過他們在賣家和買家之間進行交易後賺取的佣金。

## 擁有房地產移動應用程序的好處

對於客戶或購房者

1. 直接互動

客戶只有對他們的查詢得到直接答复，才能對應用程序感到滿意。 它將幫助該應用程序獲得最終購買某些東西的忠實用戶和客戶。 交互式應用程序可幫助客戶更好地了解應用程序的工作原理以及他們正在尋找的資產。

2. 輕鬆搜索

應用程序上所有列出的屬性的過濾器和詳細信息，使客戶體驗值得。 從查看房產圖片到進行虛擬遊覽，再到一次獲取所有信息，這確實可以達到目的。

3. 客戶支持

用戶可以通過應用程序的客戶支持及時了解他們可用的信息。

4. 銷售速度

賣家可以通過在這些應用程序之一上發布有關其財產的信息來加速銷售。 幫助賣家與買家建立聯繫，這是賣家列出可用房產的完美平台。

物業經銷商

1. 擴展範圍

代理商或經銷商可以在這些應用程序上列出他們的房產，以獲得更好和更廣泛的影響。 隨著大量客戶在房地產應用程序上尋找房產，經銷商的房產獲得了最大的影響。

2. 更好的佣金分享

這些移動應用程序集成了 MLS，使用戶能夠僅查找符合其賬單和要求的屬性。 他們將不必不必要地查看不符合他們要求的屬性。 因此，經銷商可以通過僅向用戶展示他們正在尋找的屬性來引起用戶的興趣。

3. 決策

由於該應用程序是連接經銷商與客戶的平台，它還可以幫助他們做出快速決策。 這些應用程序還可以幫助經銷商獲取有關潛在買家的信息。

4. 收集反饋

對於任何企業或代理來說，從客戶那裡獲得反饋都非常重要，因為這有助於他們即興更改並努力改進應用程序。

5. 創造品牌美譽度

在市場上建立商譽總是有益的，因為它會為您的品牌吸引更多客戶。 通過積極的反饋和更多的銷售，您的品牌可以在應用程序中名列前茅。

對於建築商和房地產開發商

1. 獲得更多 DealConversion

開發商通過轉換賺取收入，並且在房地產應用程序中的轉化率很高，就像今天通過移動應用程序完成日常任務一樣，PPl 通過房地產移動應用程序搜索所需的財產，從而節省時間和精力。

2. 提供優質體驗

通過使用高分辨率圖像提供更好的財產顯示，為用戶提供優質體驗。 使用自定義搜索優化

3. 保持透明度

開發商為買家和賣家搭建平台。 開發人員將知道兩者之間發生的任何轉換或通信。 因此，他們將能夠通過房地產移動應用程序發生的任何交易賺錢。

## 房地產應用程序的高級特性和功能

以下是高級特性和功能的簡短列表，可讓您了解在您的房地產應用程序開發項目中會發生什麼。

1. 社交登錄和註冊

所有應用程序在向應用程序註冊之前都會詢問用戶的一些詳細信息。 註冊系統應該簡單，並與一些社交媒體平台相關聯，以便輕鬆方便地註冊。 註冊的替代方法是通過電話號碼，通過驗證碼。 用戶應該有自己的個人登錄帳戶。

2. 行為追踪

此功能使房地產應用程序開發商或公司能夠評估應用程序用戶的行為，並為他提供符合??其搜索條件的潛在客戶。 用戶為其搜索設置參數和過濾器，這會向應用程序開發人員顯示該人的搜索條件。

3. 推送通知

這是所有房地產應用程序絕對應該擁有的營銷技巧。 它可以幫助用戶保持忠誠並了解應用程序上的所有屬性。 他們通過設備上的這些及時彈出消息提醒他們使用該應用程序。

4. 3D 屬性視圖

隨著技術的進步和高分辨率圖像，房地產應用程序還提供了 3D 屬性視圖的功能，其中，用戶可以對站點位置進行虛擬訪問。

5. 多重上市服務 (MLS) 整合

這意味著應用程序上會顯示來自不同類別的各種屬性列表。 此功能使用戶可以更好地了解以適合他們需求的方式顯示的屬性的可用性。

6. IDX 集成（互聯網數據交換）

此功能簡化了 MLS 在各種平台上的列表。 借助此功能，房地產經紀人和經紀人可以包含指向其網站的鏈接。

7. RETS軟件（房地產交易標準）

它是房地產應用程序和應用程序上的原始數據之間的連接媒介。 它有助於簡化移動應用程序上的數據。

8. 地理位置跟踪

用戶應該能夠了解房產的位置； 因此，此工具作為一項功能被包含在內，以幫助客戶這樣做。

9. 交互式地圖視圖

這是所有房地產應用程序中的必備功能，因為它可以幫助城市中的新人掌握城市方向並虛擬評估位置。 此功能的集成可以由第三方完成。

10. 屬性視圖（VOD）

最新的技術讓用戶可以虛擬參觀這些房產，並從外部和內部感受它的樣子。 據報導，70% 的首次購房者認為這些虛擬旅遊是一個重要特徵。

11. 抵押貸款電磁干擾計算器

當應用程序幫助他們計算他們必須為房產貸款支付的 EMI 時，用戶可以對房產有雙重把握。 這個工具讓他們大致了解他們每年必須支付給銀行的錢。

12. 利率計算器

與上面的點非常相似，這是計算不同銀行設定的利率。 利息將根據從任何一家銀行作為貸款的 EMI 金額計算。

13.學習管理系統模塊

潛在客戶管理系統是一個功能，它只向用戶發送他們需要的信息。 這會過濾信息，使其更有趣和更具描述性。

14. 自定義郵件提醒系統

此功能在很大程度上是應用程序的一部分，因為它有助於向用戶發送電子郵件，提醒他們最近的搜索並通知他們現在已成為其產品一部分的新屬性。

15. 實時分析

當買家對其下列出的任何房產表現出興趣時，此功能會通知房地產應用公司。

16. 基於滾動的儀表板

儀表板易於管理且非常有用，因為它可以讓您深入了解整個網站。

17. CRM 集成

處理客戶/用戶的問題和疑問非常重要。 因此，客戶服務管理是所有房地產應用程序中必須包含的功能。

18. CMS 集成

通過在房地產應用程序開發中使用 CMS 集成，可以輕鬆管理大量用戶數據，例如買家和賣家的個人資料。

19. ERP 解決方案（企業資源流程）

由於房地產應用程序非常廣泛，並且該應用程序可以在盤子上為用戶提供很多服務。 ERP 是針對潛在客戶管理、員工管理、支付模塊等大規模運營的解決方案。因此，對於房地產應用程序開發的大型項目，ERP 解決方案將被證明是非常有益的。

20. 忠誠度計劃

通過向用戶提供忠誠度積分來保持用戶參與度總是好的，從而在未來獲得某種有吸引力的便宜貨。

## 如何使用 MLS、RETS 和 IDX 集成來推廣列表

這三者的目的各不相同，很多人可能無法理解。 對於開發人員來說，最重要的是在繼續之前正確理解這三個術語。

1. 大聯盟

多重掛牌服務使每個房地產經紀人或經銷商能夠共享他們最終可用的房產信息。 他們還讓用戶及時了解該物業的最新信息。 它是一個目錄，允許代理商在集團之間進行合作，並提供有關可供他們出售的房產的信息。 MLS 促進經紀人之間的和諧，幫助他們相互聯繫。

2. RET

它是房地產交易標準的首字母縮寫詞，它允許連接房地產網站和 MLS 列表之間的原始數據。 它主要用於加拿大和美國等國家，以順利交換與可用房地產相關的數據。 任何使用 RETS 的系統都可以訪問 MLS 數據。 RETS 有一定的好處，仔細看看它們：

- MLS 上列出的數據可以由網站定制。
- 任何使用 RETS 的網站上列出的數據都是最新的，並具有最新數據。
- 網站上分享的數據是全面的，根據SEO（搜索引擎優化）編寫，以便更好地搜索。

3. 入侵檢測系統

Internet 數據交換使代理商和房地產經紀人可以同時在各種網站上顯示他們的 MLS。 在這些網站上查找房產的人要么是房產的買家，要么是賣家。 它使城市或州的任何地區的公眾都可以查看所有已出售的房產。 代理通過發布有吸引力的列表來使網站對用戶具有吸引力。

## 用於房地產移動應用程序開發的技術堆棧

一個房地產應用程序應該包括以下幾種技術：

- CoreLocation：幫助跟踪用戶的地理位置並將其固定在應用程序上
- CoreData 或 Realm：因為它允許應用程序保存房屋和其他財產
- 用於地圖集成的MapKit
- Apple Push Notifications Service (APNS)：允許設備接收各種通知
- Facebook SDK：簡化登錄過程，可以通過 Facebook 共享來完成
- Google 登錄另一個簡單的登錄選項。
- 虛擬遊覽：僅允許客戶通過應用程序探索該物業。 他們不必為此離開應用程序。

## 用戶友好的房地產應用程序設計

- 屬性應根據用戶的要求進行顯示。
- 應該設置相關性分數，並且最相關的屬性應該顯示在頂部。
- 只有那些結果應該顯示在用戶感興趣的頂部，否則用戶有可能切換到其他應用程序。

## 開發房地產移動應用程序所需的團隊結構

所有應用程序開發過程都需要一個擁有相關行業經驗的專家團隊。 看看開發房地產移動應用程序所需的團隊：

- 專案經理
- 前端開發人員
- 後端開發人員
- 業務分析師
- 安卓應用開發者
- iOS應用開發者
- 平面設計師
- 質量保證專業人員

## 房地產應用開發成本

想知道開發一個房地產移動應用程序需要多少錢？ 與所有其他應用程序一樣，房地產應用程序開發的成本也取決於應用程序中包含的功能、其複雜性以及開發應用程序所花費的時間。 看看應用程序開發人員在應用程序上花費的大致時間成本：

- 美國開發商：每小時 至 250 美元
- 印度應用程序開發人員：每小時 25 至 50 美元
- 東歐的開發人員：每小時 80 至 180 美元

這些只是粗略的估計，可能因應用程序和開發人員而異。 具有豐富功能的房地產移動應用程序將花費您大約20000 美元至 30000 美元，但是，如果您希望整合包括多重集成在內的最先進的技術功能，那麼房地產移動應用程序開發的成本將會增加，大約50000 美元到20 萬美元。

## 結論

房地產對網絡來說並不陌生，因為它在這個領域已經存在很長時間了。 讓人們更容易在不同城市尋找房屋和公寓，它消除了中間人帶你去每個房子的需要。 隨著手機的發展和互聯網帶寬的不斷擴大，房地產行業也推出了各種房地產移動應用，搜索條件比網絡更容易，用戶可以通過房地產移動應用查找房產。在世界的任何地方。

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